La deuxième édition de Le quartierle salon international de l’immobilier qui En 2022, il a connu des débuts mouvementés à Montjuïc lors d’un affrontement de militants. de logements, change de lieu et se tiendra du 20 au 22 septembre dans les installations de la Fira de Barcelona, sur la Gran Vía. Les organisateurs, la société Nebext, Ils prévoient une participation de 10 000 professionnels international, parmi les gestionnaires du secteur immobilier, les fonds d’investissement et les souverains, parmi lesquels 1 200 seront investisseurs.
Le président du salon, Juan Velayos, a expliqué ce mardi à Barcelone que les plus de 380 intervenants qui participeront au congrès, dont la langue sera exclusivement l’anglais, « sont de premier ordre et recherchent des opportunités d’affaires avec une vision internationale ». Les intervenants participeront à 180 séances réparties dans cinq auditoriums avec un total de plus de 270 heures de contenu que les participants peuvent récupérer plus tard. La directrice de l’événement, Gemma Travería, a souligné que le symposium est destiné « aux apporteurs de capitaux » et qu’il est prévu que de nombreux accords seront conclus dans les 250 espaces dans lesquels les entreprises participantes installeront leurs bureaux pendant ces trois jours. « L’accent est mis sur l’investisseur », a-t-il admis.
La directrice générale de Colonial, Carmina Ganyet et le vice-président de CBRE Espagne, Enrique Martínez Laguna, ont annoncé ce mardi que parmi les tendances qui seront discutées dans The District, la recherche de secteurs de Investissement alternatif au-delà du résidentiel traditionnel, des bureaux et du commerce de détail. Les deux dirigeants ont convenu d’affirmer qu’« il y a du capital conservé en attente d’investissements » et ont identifié des opportunités d’investissement dans les centres de données, les soins personnels et la santé, en plus de la transformation verte des bâtiments, un aspect déjà crucial dans le secteur.
Le sous-secteur immobilier dédié à Hôtels se distingue par les investissements notables qu’elle a reçus ces derniers temps, notamment en Espagne, en concentrant 1,5 milliard des 5,000 investis jusqu’à présent cette année à cette zone touristique. L’année dernière a été marquée par l’incertitude en raison de la guerre en Ukraine et de l’inflation, mais après le déploiement de la politique monétaire, « nous ne voyons toujours pas de reprise, mais nous voyons où nous allons jouer le jeu, donc il n’y a pas des excuses pour que le marché fonctionne », a déclaré Enrique Martínez. Ganyet, pour sa part, a assuré que l’instabilité politique due à l’absence d’un nouveau gouvernement n’empêche pas la prise de décision en matière d’investissements, même si les réglementations « interventionnistes » comme la loi sur le logement récemment approuvée « ont un effet ».
Dans la présentation, Juan Velayos, a souligné que « c’est ici, à Barcelone, que nous allons concentrer les efforts L’avenir de l’immobilier européen du point de vue du capital et où les grands investisseurs vont se rendre pour savoir ce qui les attend dans les mois à venir. « Ce sera donc dans The District 2023 où nous réunirons les principaux acteurs de l’immobilier, non pas pour débattre du marché national mais pour parler de l’Europe », a-t-il ajouté.
Les dirigeants Ganyet et Martínez Laguna se sont mis d’accord sur l’amélioration de l’environnement macroéconomique par rapport à 2022, « étant donné que l’inflation est en train d’être corrigée, ce qui apporte une certitude aux investisseurs ». « Actuellement nous avons conservé du capital prêt à investir, mais il attend que le catalyseur macro se consolide », a précisé Ganyet. Pour sa part, Martínez Laguna a souligné que « nous pouvons maintenant voir quelles seront les conditions dans les mois à venir, nous allons donc entrer en excellent territoire pour le moment de l’achat ». Bien que le représentant de Colonial ait avancé que « nous devons accepter la nouvelle normalité dans laquelle nous nous trouvons en termes de taux d’intérêt, puisque nous n’allons pas revenir à des taux négatifs ou nuls ».
Concernant les actifs immobiliers qui attirent les yeux du capital international, Ganyet a déclaré que les sciences de la vie et les soins de santé connaissent une demande croissante, alors que les bureaux connaissent une croissance « lorsqu’ils sont situés dans des zones privilégiées, ils sont bien connectés et disposent de certifications ESG. Bref, quand on a une expérience utilisateur adéquate. »
Martínez Laguna a également partagé sa vision en affirmant qu’« il existe une opportunité dans des secteurs moins traditionnels tels que la santé, les sciences de la vie, l’agroalimentaire ou les centres de données, entre autres ». De même, selon les mots du vice-président de CBRE Espagne, « la vision du secteur des bureaux en Europe est plus positive que ce que le marché perçoit actuellement, biaisé par les données des États-Unis », avec le chiffre de fréquentation des espaces de travail dans l’UE. dans certains pays, il est de 80 % tandis qu’aux États-Unis, il est de 50 %, selon les données sectorielles présentées dans The District. «Dans ce scénario, le le changement d’utilisation des actifs sera l’une des grandes opportunités pour le secteur », a-t-il ajouté.
Entre le experts qui participera, souligne Massimo Saletti, directeur général et co-responsable mondial de l’immobilier chez JP Morgan ; Ana Estrada, directrice générale de Merchant Banking – Investissements immobiliers en Europe chez Goldman Sachs ; James Piper, associé chez TPG ; Adolfo Favieres, directeur général de Blackrock ; ou Leticia Fusi, directrice générale de Castlelake. Entre autres fonds de capitalBlackRock, JP Morgan, Hines, Arcano, Arrow, Brookfield, Blackstone, Patrizia, Prologis, Meridia Capital, Morgan Stanley et Apollo seront présents à l’événement.
