Barajas accueillera le premier immeuble résidentiel en bois à Madrid

Durable, fabriqué avec des matériaux recyclables et avec une empreinte carbone inférieure à celle du béton, telles sont quelques-unes des caractéristiques que présentera le premier bâtiment de logements sociaux en bois construit par la Mairie de Madrid dans le quartier de Barajas et qui devrait être prêt au dernier trimestre 2025. Par l'intermédiaire de la Société municipale de logement et de terrain de Madrid (EMVS), la mairie a pour objectif d'élargir l'offre de bâtiments publics avec cette construction qui, en plus d'être respectueuse de l'environnement, a un délai d'exécution c'est 40 % plus court que d'habitude sans qu'il soit nécessaire d'augmenter les coûts de production. Ainsi, au total, 52 logements commenceront à être construits au cours des deux prochains mois, selon les plans de la municipalité. Ces appartements auront deux, trois et quatre chambres, disposeront de places de parking et de débarras et seront répartis dans deux blocs de cinq étages. Tous sont destinés à une location abordable, leur revenu mensuel ne peut donc pas dépasser 30 % des revenus de la cellule familiale. Nouvelles liées norme La Mairie de Madrid ne tire pas au sort 164 logements locatifs abordables : date et conditions à remplir Inés Romero Plusieurs appartements ont été construits pour faciliter l'accès des jeunes et des familles avec enfants mineurs Iberia Loreto 1 – le nom que ces logements ont reçu – Il dispose d'un investissement municipal de 9,7 millions d'euros et sera la première construction industrialisée de la Communauté de Madrid entièrement en bois. Cependant, ce n’est pas quelque chose de totalement nouveau, puisque cette méthode est déjà courante dans d’autres villes européennes comme Eindhoven ou Berlin, où on l’utilise depuis plus d’une décennie. Faible consommation d'énergie L'utilisation du bois présente des avantages évidents car il s'agit d'un élément recyclable, qui absorbe le CO2 et confère à la maison une empreinte carbone bien inférieure à celle du béton, permettant la création d'un bâtiment qui, en plus d'être durable, a une Une certification énergétique (la plus élevée), intègre des systèmes de climatisation et de ventilation efficaces, et qui favorise l'autoconsommation, puisque les nouvelles technologies seront intégrées dans les installations qui le permettent. La proposition pour cette promotion est basée sur une structure de panneaux en bois lamellé-croisé CLT et un système de façade avec un Système d'Isolation Thermique Extérieure (SATE). Les escaliers ouverts sur le patio intérieur seront constitués d'une structure métallique – beaucoup plus rapide à installer et sans nécessité de finition ultérieure –, de salles de bains industrialisées et d'une structure préfabriquée en béton dans les sous-sols qui permettront de raccourcir les délais d'exécution des travaux. De plus, afin de réduire encore davantage les délais et les coûts de production, aucun grenier ni rez-de-chaussée à arcades n'ont été conçus. Tant la structure que les matériaux que cette entreprise municipale utilisera pour la construction sont conformes au Code Technique de la Construction et les mesures seront respectées pour atteindre les performances requises par la réglementation de la construction, comme l'a souligné la Mairie de Madrid. « En plus de ses nombreux avantages environnementaux, ce type de bâtiment nous permet d'augmenter l'offre de logements sociaux, puisque sa construction est plus rapide, sans augmenter les coûts », souligne Álvaro González, délégué aux politiques de logement et président d'EVMS de Madrid. Ainsi, l’industrialisation – c’est-à-dire un processus qui permet une construction préalable dans une usine ou un entrepôt et d’être ensuite déplacé et assemblé sur place – réduira de deux ans les délais habituels qui s’écoulent entre l’appel d’offres pour l’élaboration d’un projet jusqu’à la réalisation des travaux. est fini. Par ailleurs, la maîtrise d'ouvrage du projet et les travaux relatifs à cette promotion ont été réalisés conjointement. L'entreprise en charge de la construction sera également directement impliquée dans la rédaction et s'inscrira dans un processus permettant de rationaliser l'ensemble de l'aménagement de ces appartements. La Société Municipale d'Habitation et de Terrain de Madrid dispose de 2 380 nouveaux logements répartis dans 28 lotissements qui se trouvent à différentes phases de construction et d'appel d'offres. Tous auront également la certification énergétique A, puisqu'ils disposent d'une menuiserie très efficace, d'une façade avec un système d'isolation thermique extérieure (SATE) et d'une climatisation efficace par aérothermie et panneaux photovoltaïques. Un autre exemple de cet engagement de la Mairie de Madrid en faveur du développement durable sont les 25 étages qui composent Carabanchel 34, le premier immeuble de logements sociaux doté du certificat énergétique Passivhaus, qui certifie que la consommation d'énergie du bâtiment est presque nulle, permettant ainsi aux résidents d'économiser sur les coûts.