« Nous sommes protégés par la raison et la loi. » C’est ainsi que Juan José Sánchez Colilla, avocat de Tolède, possède avec l’hôtelier Mariano Díaz-Chirón Salamanca la propriété connue sous le nom de La Solanilla, qui appartient à la commercial El Punte de La Cava, SL Cette entreprise, créée en 2005 par tous deux, est celle qui cherche à développer l’urbanisme de cette zone de Tolède située sur l’une des rives du Tage, où il est prévu de construire un macro-hôtel de cinq étages. qui, bien qu’ils soulignent les bénéfices que cela peut apporter à la ville, a suscité une forte controverse parmi certains habitants et associations culturelles et environnementales.
Certaines organisations qui se sont réunies pour créer le Plateforme « Non à l’hôtel La Cava », avec lequel ils collectent des signatures et unissent leurs forces pour présenter les allégations appropriées à ce projet urbain qu’ils considèrent comme préjudiciable à cet environnement et à la ville. Chose qu’ils pourront faire jusqu’au 9 novembre prochain, et pas plus tard comme ils l’ont demandé, puisque le Département d’Urbanisme de la Mairie de Tolède a répondu que « l’extension pourrait porter atteinte aux droits de tiers ». Ce sera donc la date qui coïncidera avec le jour où les responsables du projet ont annoncé à ABC qu’ils l’annonceraient aux agents sociaux et culturels de Tolède lors d’un événement devant les médias, à 12h00 au siège de la Fédération des Entreprises de Tolède.
Il sera là, avec son partenaire et le architectes José Antonio Rosado Artalejo, Ignacio et Lluc Álvarez Texidor, Juan José Sánchez Colilla, qui a parlé cette semaine à ce journal pour expliquer la situation et a expliqué les détails de ce projet intitulé « Plan spécial de réforme intérieure pour améliorer la planification structurelle et détaillée du Puente de La Digging ». . «Au début des années 70, alors que nous étions encore baignés dans le Tage, la famille Díaz-Chirón exploitait une entreprise hôtelière, avec une licence municipale, appelée Restaurante La Huerta. Aujourd’hui, toujours au bord du fleuve, on peut voir les ruines du kiosque et des porches », se souvient l’avocat de Tolède, qui affirme que là où est prévue son intervention urbaine se trouve un bâtiment presque en ruine, « pas tant à cause de le passage du temps comme par l’action de l’homme.
Bâtiment presque en ruines qui, selon les responsables du projet, a été et est toujours un « refuge pour squatters »
Sánchez Colilla se plaint que ce bâtiment « a été et continue d’être un refuge pour les squatteurs et un lieu de rencontre pour les toxicomanes qui ont laissé des seringues et des déchets éparpillés dans toute la propriété ». C’est pourquoi il défend les bénéfices de son projet visant à « donner vie à une zone dégradée » au bord du Tage. «Nous ne savons pas qui sont les composants de la plateforme ‘Non à l’hôtel La Cava’ ni quels sont les véritables objectifs qu’ils poursuivent en collectant des signatures, affirmant que La Solanilla est le ‘jardin d’Eden’ de la flore et de la faune, avec des loutres, genettes, renards, etc. »
Eaux usées et squatters
«Nous, qui sommes sur le site depuis plus de 45 ans, n’avons pas vu un seul de ces animaux, mais ce que nous avons vu et rapporté au Confédération hydrographique du Tage Il s’agit du rejet directement dans la rivière des eaux usées non traitées des habitations environnantes ; Nous avons signalé les squatteurs au Tribunal d’Instruction, parfois plus de vingt ou trente à la fois, et nous avons appelé les pompiers car un incendie s’est déclaré à cause des mauvaises herbes et des bûches sèches qui s’accumulent sur la propriété et sont le combustible idéal pour années de sécheresse », dit-il.
En 2005, les administrateurs de l’entreprise ont déjà présenté plusieurs avant-projets pour La Solanilla et dans le Plan d’urbanisme communal (POM) de 2007 La propriété est déjà incluse comme sa propre unité de planification urbaine, en particulier l’UA-12, un formulaire pour la planification du développement du terrain urbain de Puente de La Cava. Là, selon la documentation fournie, une utilisation hôtelière tertiaire mondiale était déjà établie et, comme l’indique Sánchez Colilla, « personne ne s’y est donc opposé lors de la phase des allégations, du moins à notre connaissance ».
Aujourd’hui, seize ans plus tard, Plan spécial de réforme intérieure pour l’amélioration (Perim) du pont de Cavaqui a été approuvé par la Commission d’Urbanisme de la Mairie de Tolède lors de la séance du 24 juillet, signifie que la propriété sera déclarée urbaine à usage tertiaire, ce qui entraînera le développement de ces terrains et leur intégration, puisqu’ils sont actuellement en état d’abandon.
Mauvaises herbes et débris accumulés dans l’une des zones abandonnées
Avec cela, la municipalité obtiendra un important superficie publique de 13 713,99 mètres carrés pour espace vert, équivalent à 74,61 % de la superficie totale de la superficie commandée. Ces espaces verts ont été implantés dans des zones de protection du lit de la rivière, ils seront aménagés par l’aménageur et cédés à la municipalité, comprenant l’éclairage, l’irrigation, la mise à disposition de mobilier urbain, de cheminements piétons et d’une rampe d’accès.
De l’avis du responsable du projet, « avec le Perim on réalise le développement d’un vide urbain et le transfert à la municipalité d’un tronçon important de la rive du Tage avec une grande valeur environnementale et paysagère, ce qui renforcera l’objectif principal de la planification de la ville pour incorporer et intégrer le fleuve en continuité ou en complément d’autres actions comme la Senda del Tajo.
Chemin à l’intérieur de la Finca La Solinilla, au bord du Tage
En outre, comme indiqué, « on a pris soin d’intégrer le futur bâtiment dans l’environnement et le paysage, en établissant les volumes constructibles maximaux et les conditions de matérialisation de la constructibilité, qui permettront la perméabilité des vues entre la route de Navalpino et la rivière. » Bloquer ». En tout état de cause, le Perim ne définit pas que la construction définitive abritera un établissement hôtelier ou toute autre activité permettant un usage tertiaire, même si les propriétaires reconnaissent que « le site invite à l’installation d’un hôtel dans la volumétrie projetée, qui respecte totalement la le paysage et l’environnement, qui donneraient vie à cette zone du fleuve et, sans aucun doute, ne décevraient pas les habitants de Tolède.
Avec tout cela, Sánchez Colilla assure que « le Perim de La Cava répond à toutes les exigences du point de vue juridique, juridique et administratif et a été élaboré par une excellente équipe d’architectes tolédons qui sentent et aiment leur ville comme celle qui continue « . Des professionnels qui, avec la propriété, présenteront leur projet le 9 novembre pour le faire connaître aux citoyens, à la presse, aux associations d’entreprises et aux syndicats UGT et CCOO, car un autre des arguments qu’ils utilisent est que, si finalement l’hôtel est construit , environ 150 emplois pourraient être créés. Nous devrons attendre et voir ce qui se passe.
